Как взять ипотеку в банке

Как взять ипотеку в банке Ипотека

В этой статье вы узнаете, как взять ипотеку в банке. Какие документы, начальный взнос, кредитная история и многое другое в нашем материале. 💵

Что же такое ипотека, почему это одна из самых востребованных услуг? Это для многих самый доступный и простой способ приобрести жилье. Потому что не все могут накопить довольно большую сумму денег для покупки квартиры или дома. Это практически нереально при средних зарплатах и тратах на содержание семьи. Поэтому ипотека – выход. Банк предоставляет необходимую суму, которую человек тратит на недвижимость. Долг возвращается ежемесячно в течение, как правило, нескольких лет. При таком раскладе приобретённая квартира находится в залоге у банка. И если вдруг заёмщик не платит, перестал выполнять условия договора, то недвижимость может быть продана для погашения этого долга.

Как выбрать ипотеку, какие есть условия предоставления?

Как взять ипотеку в банке

Нужно определиться с необходимой суммой для покупки недвижимости. А также собрать хороший первоначальный взнос, чтобы снизить процентную ставку. Сложить бюджет семьи вместе и определить, какой платёж не станет верёвкой на шее. Не стоит спешить и с выбором ипотечной программы, стоит познакомиться с несколькими вариантами, чтобы найти оптимальный.

Требования к личности заемщика: кому вероятнее одобрят ипотеку?

Как взять ипотеку в банке

  1. Возраст не менее 21 года, в этом едины все банки.
  2. Источник дохода. Человек должен официально работать. Не доверяют банки тем, чья трудовая книжка пестрит сменами профессии.
  3. Ежемесячный доход. Банк будет учитывать всё: и дополнительный заработок, и накопления на счетах.
  4. Кредитная история. Если человек допускал много просрочек по прошлым кредитам, то ипотеку ему не дадут.

Какие бывают требования к предмету залога

На выбранную заёмщиком квартиру банк смотрит так: можно ли её быстро и без проблем продать в случае непредвиденных ситуаций.

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Банк потребует паспорт с регистрацией, СНИЛС, справку о доходах по форме 2-НДФЛ, трудовую книжку, а также все документы на квартиру.

Как работает ипотека: инструкция оформления

  1. Заявка в банк на возможность предоставления ипотеки.
  2. Рассмотрение банком заявки.
  3. После одобрения поиск оптимальной недвижимости.
  4. Предоставление в банк документов выбранной квартиры.
  5. Подписание договора.
  6. Оформление закладной банком.
  7. Получение продавцом денег.
  8. Выплата заёмщиком долго. При успешном погашении закладная возвращается банком собственнику жилья.

Сроки оформления ипотеки

Если человек заранее выбрал для себя недвижимость, которую хочет купить в ипотеку, то оформление всех необходимых бумаг займёт около месяца. Если же заёмщик в поиске, то процедура может тянуться и несколько месяцев. Стоит помнить, что банку на рассмотрение заявки нужно практически 2 недели, подготовка бумаг тоже требует времени.

Преимущества ипотеки:

  • Это прекрасная возможность купить жилье, когда нет нужной суммы. При средних зарплатах и тратах семьи невозможно сделать такие большие накопления.
  • Квартира – собственность заёмщика. Можно обустроить её по своему вкусу.
  • Цена на квартиру во время ипотеки не растёт, замораживается, даже если произойдёт подорожание на рынке недвижимости.
  • Не нужно снимать квартиру и платить деньги за аренду. А если заёмщик заселяет жильцов, то они и будут обеспечивать необходимой суммой для платежа по ипотеке.

Недостатки ипотеки:

  • Ипотека – это длительные обязательства, иногда они длится даже 20 лет. Это превращается в кабалу.
  • Это большие переплаты.
  • Обязательно нужна страховка. Без неё процентная ставка будет космическая.
  • Продать ипотечное жильё в залоге очень трудно.

Выводы

Вот мы и разобрали, как взять ипотеку в банке и теперь вы имеете более обширный запас знаний по этой теме. Если у Вас остались вопросы, то обязательно пишите их ниже в форме для комментариев. Также не забудьте поделиться ссылкой с друзьями в социальных сетях.

 

Оцените статью
ОТП Банк
Добавить комментарий

Adblock
detector